不動産取引

投資

不動産投資におすすめの本を紹介!【初心者向け入門書5選】

不動産投資におすすめの本を5冊紹介。おすすめの基準は不動産物件の選び方や賃貸経営のやり方などが具体的に記載されており、かつ不動産投資の実績や経験がある著者の本です。そこから不動産投資初心者に最適な入門書を厳選しています。
投資

不動産投資のリスクやメリットを初心者向けにわかりやすく解説!

不動産投資のリスクやメリットを初心者向けにわかりやすく解説。記事では不動産投資全般に共通しているリスクとメリットだけでなく「ワンルームと一棟買い」「新築と中古」「都心と郊外(地方)」を比較したメリットとリスクまで説明しています。
暮らしとお金

不動産の調査事項を解説【住宅購入前の物件調査のポイント】

不動産の売買や購入をする前の調査項目を解説。調査項目は現地調査、登記事項証明書等の法務局での調査項目、市町村役場での調査項目にわけてわかりやすく説明しています。土地の購入や新築物件、中古物件の購入前の調査確認にどうぞご覧ください。
投資

不動産投資をサラリーマンがする場合に大切な4つの心得を解説

不動産投資をサラリーマン(会社員)が検討するにあたり大切な4つのポイントを解説。サラリーマンだからこそ不動産投資が有利になることが多いのでその点と注意事項を説明しています。不動産投資を成功させたい方、興味のある方ぜひご覧ください。
投資

不動産をサブリースで有効活用する場合の注意点【FP解説】

不動産をサブリースで有効活用する場合のサブリース(一括借り上げ)の仕組みとメリット、デメリットを解説。わかりやすく説明していますので不動産サブリースを検討している方、内容を知りたい方にぜひ読んで頂きたいです。
投資

FPのマンション投資体験談【購入した経緯、判断材料とその結果】

マンションを20代で購入(投資)した経緯と買うことで手に入れた2つのメリットを解説しています。また購入にあたって判断した材料(利回り等)、マンション、アパートを買うさいの注意点など実際に体験(経験)したことでわかったこともお伝えしています。
投資

REIT(リート)投資の特徴や仕組みをわかりやすく解説

REIT(リート)投資について現物不動産と不動産投資信託への投資の違い、REITのメリット、デメリットを投資対象、投資資金、運営、売買の4つの項目にわけて説明しています。これからREIT投資をはじめたい、興味がある方向けの記事です。
相続・事業承継

借地権や貸家建付地の相続税評価額の計算方法【FP講座】

ファイナンシャルプランナー2級・3級資格試験範囲から借地権、貸宅地、貸家建付地、使用貸借の相続税評価額の計算方法を事例を入れて解説しています。FP資格の勉強やFP試験前の見直しにぜひご利用ください。
相続・事業承継

路線価方式と倍率方式による宅地の相続税評価額計算方法【FP】

FP2級・FP3級試験範囲から宅地の相続税評価額の計算方法について路線価方式、倍率方式の解説をしています。路線価方式では、奥行価格補正、不整形地補正等の各補正率、側方路線、二方路線影響加算率も説明。FP資格の勉強にぜひご利用ください。
不動産

3種類の不動産鑑定評価方法と土地建物の投資判断指標【FP】

ファイナンシャルプランナー試験2級、3級出題範囲から不動産評価方法として原価法、取引事例比較法、収益還元法(直接、DCF法)、NPV法、IRR法と評価指標として表面利回り、NOI利回り等を解説しています。FP資格の勉強にぜひご利用ください。
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